特价房是什么意思?

特价房是指在一定时间内以较低价格出售或出租的房屋。通常，特价房的价格会比市场价或原价要便宜一些，目的是吸引更多的购买者或租户。特价房可以是开发商推出的促销活动，也可以是经纪人或房东自行决定降价出售或出租的房屋。购买或租赁特价房可以在一定程度上节省花费。

特价房为什么那么便宜?

1、户型不佳：当然不排除有个别的特价房不是差劲的房子，但是这个概率是非常低的。一般来说，特价房常见的是户型问题，比如拐角过多、朝向不好、边角户型等。除了可能是差户型之外，它还有可能会存在着面积分配不合理的问题。

2、楼层和采光不佳：采光是一套房子的灵魂，如果房子采光不好，那么就是黑暗房。因此，一般来说，底楼、顶楼的房子通常难卖，也容易成为特价房，在通常情况下，高层住宅的佳楼层，是在大楼的总层数1/3至2/3之间，不过也要考虑，楼间距导致的遮光影响。

3、噪音污染房：有很多城市都是不夜城，尤其是经济繁华的城市，此时就要考虑噪音污染的问题了。一般来说，除了太高或太低，中间楼层也可能存在特价房，这类房子有可能处于设备层或其下一层。所谓设备层是指，安装有供暖、供电或供水枢纽设备的那层，一般都位于中间楼层。